Сдача бойлерной в аренду: правила оформления и возможность для собственника гаража в ГСК

Поскольку бокс является вашей частной собственностью, вы имеете право сдать в аренду бойлерную кооперативу, если есть взаимное согласие. Однако, необходимо прежде чем заключать договор, проверить наличие запретов на сдачу в аренду такого имущества. Также необходимо составить договор аренды, который будет регулировать права и обязанности сторон и защитит ваши интересы. Кроме того, не забудьте включить в договор обязательство кооператива не нарушать право собственности на бокс и бойлерную.

Для решения данного вопроса вам может потребоваться следующий перечень документов и действий:

1. Свидетельство о праве собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен.
2. Устав кооператива и иные документы, регламентирующие его деятельность.
3. Документ, подтверждающий согласие кооператива на использование гаража в качестве бойлерной и условия аренды.
4. Договор аренды между вами, как собственником гаража, и кооперативом, содержащий условия и стоимость аренды.
5. Документ, подтверждающий прекращение аренды в случае изменения целей использования гаража или смены собственника.

Помните, что доступ в ваш гараж должен быть ограничен только уполномоченным лицам, иначе это может нарушить ваши права и привести к уголовной или гражданскоправовой ответственности. Если вы желаете сдать бойлерную в аренду, обратитесь за консультацией к юристу, чтобы оформить необходимые документы и сделать это правильно с точки зрения законодательства Российской Федерации.

Гражданский кодекс РФ статья 130 ("Вещи, принадлежащие гражданам") и статья 209 ("Аренда вещей"). Также возможно обратиться к Уставу кооператива, если такой имеется, и посмотреть правила, регулирующие использование имущества кооператива и правила доступа к нему.

Для решения данного вопроса потребуется иметь следующие документы и сведения:

1. Свидетельство о праве собственности на гаражный бокс и землю под ним, зарегистрированное в установленном порядке.
2. Устав кооператива и решения, вынесенные органами управления кооператива, касающиеся вопроса проведения работ по замене центрального отопления, установки бойлерной и использования гаражных боксов в этом процессе.
3. Сведения о наличии ключей от гаража у председателя кооператива и порядок их выдачи и возврата.
4. Сведения о размере возможной арендной платы и условиях аренды бойлерной.

Несмотря на то, что гаражный бокс является собственностью частного лица, в данном случае, использование данного бокса было предпринято для реализации общего целевого назначения - установки общего отопления для гаражных боксов. Данное общее использование гаражного бокса, теоретически, может предоставлять право кооперативу на аренду бойлерной, однако целесообразно провести юридическую экспертизу соответствующих документов, имеющихся в наличии и договора аренды, перед ее заключением. Кроме того, право собственника на доступ к своей собственности, в том числе на замену замков, остается в силе.

По данному вопросу применимы следующие статьи закона: - Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Понятие и виды аренды имущества"; - Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"; - Статья 360 Гражданского кодекса РФ "Охрана собственности"; - Статья 138 Жилищного кодекса РФ "Оправдательные основания для проведения работ или осуществления иных вмешательств в жилое помещение, помещение нежилого фонда, земельный участок". Также необходимо учитывать положения устава ГСК и договора об аренде, если такой заключен.