Вопрос банкротства застройщика: очередность взыскания для юридических и физических лиц-дольщиков

Дольщик, являющийся юридическим лицом, при банкротстве застройщика физические и юридические лица стоят в одинаковой очереди и рассматриваются наравне с другими кредиторами. Очередность удовлетворения требований определяется законодательством о банкротстве, в соответствии с которым сначала удовлетворяются требования кредиторов первого класса, затем кредиторов второго класса и так далее, вплоть до кредиторов шестого класса. При наличии остатка после удовлетворения требований всех кредиторов, эти средства распределяются между участниками долевого строительства пропорционально внесенным ими денежным средствам за покупку долей в строящемся объекте.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия, заключенный между Застройщиком и Дольщиком (юридическим лицом), в котором будет указана информация о предмете договора, порядке оплаты, сроках выполнения работ и иных условиях.

2. Уведомление от суда о признании Застройщика банкротом.

3. Решение суда о включении Дольщика в списки требований к Застройщику в качестве кредитора.

4. Сведения об общей массе требований к Застройщику от физических и юридических лиц.

Согласно статье 130 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в случае банкротства Застройщика, кредиторы (физические и юридические лица) стоят в одинаковой очереди в соответствии со статьей 134 данного закона. В данной статье указывается последовательность удовлетворения требований кредиторов из имущества должника в случае его банкротства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретной ситуации и обстоятельств дела. Однако, в общем случае, для определения прав и обязанностей дольщиков и застройщиков при банкротстве следует обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации, Арбитражному процессуальному кодексу Российской Федерации, Федеральному закону "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства", а также к другим соответствующим законодательным актам. Конкретно по данному вопросу можно рассмотреть статьи 55.1, 118, 119, 223, 224 Гражданского кодекса Российской Федерации.