Военная и гражданская ипотеки: получение и отказы на квартиры

Как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, сообщаю, что по законодательству РФ действует Федеральный закон от 23.06.1999 № 120-ФЗ "О военной ипотеке (в ред. от 02.04.2014)", который предусматривает особенный порядок предоставления военной ипотеки. Согласно ст. 5 данного закона, военнослужащий не может в течение срока действия договора военной ипотеки заключить договор ипотеки на приобретение жилого помещения, если это не связано с необходимостью устранения недостатков жилого помещения, принадлежащего ему по договору военной ипотеки.

Таким образом, если военнослужащий уже заключил договор военной ипотеки, то он не может взять гражданскую ипотеку на приобретение нового жилья, если это необходимо для устранения недостатков жилого помещения, которое он уже приобрел по договору военной ипотеки. В противном случае, государство может отказать ему в предоставлении военной ипотеки на покупку нового жилья.

Однако, если в данной ситуации военнослужащий не заключал еще договор военной ипотеки, то он имеет право заключить договор гражданской ипотеки на покупку жилья до заключения договора военной ипотеки. Но стоит учитывать, что при заключении договора военной ипотеки те же условия, что указаны выше, будут применяться.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении.
2. Паспорт гражданина Российской Федерации.
3. Военный билет (если имеется).
4. Документы, подтверждающие доход в виде справок с места работы или налоговой инспекции.
5. Документы, подтверждающие наличие и стоимость жилой недвижимости (если она имеется).
6. Документы, подтверждающие участие в программе военной ипотеки.

Относительно возможности оформления гражданской ипотеки, необходимо уточнить условия программы военной ипотеки, так как это может быть противоречиво с ней. Если эти программы не конфликтуют между собой, то возможность получения гражданской ипотеки будет определяться кредитным рейтингом и свободными денежными средствами, которые могут быть использованы в качестве первоначального взноса по этой ипотеке.

Относительно второй квартиры, необходимо уточнить правила программы военной ипотеки в отношении ее получения, чтобы понять, какие требования должны быть выполнены для получения этой льготы. Возможность получения второй квартиры также зависит от текущего материального статуса и кредитной истории заемщика.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 212-ФЗ "О военной ипотеке" (статьи 4, 7, 10, 11, 13, 14).

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 308, 450 - 463, 509, 580).

3. Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 9, 12, 13, 15, 27, 28).

4. Постановление Правительства Российской Федерации от 01 июня 2015 года № 555 "О предоставлении военных и молодым специалистам жилых помещений за счет средств федерального бюджета и о военной ипотеке" (пункт 6, 7, 13).