Вода из соседней квартиры - виновник затопления? Как решить без вскрытия полов

Добрый день! В соответствии со статьей 605 Гражданского кодекса Российской Федерации, соседи обязаны поддерживать в исправности трубопроводы и иные инженерные системы общего пользования. В данной ситуации, если вы не несете ответственности за течь в стояке, то вам не следует нести расходы на ее устранение. Однако, в соответствии со статьей 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, в существенных и неотложных случаях вы можете быть обязаны принимать меры к устранению последствий виновника событий. Если ГБУ "Жилищник" считает, что вскрытие ваших полов необходимо для устранения течи, то вы можете запросить соответствующее обоснование этой необходимости. В случае если вы не согласны с требованиями Жилищника, следует обратиться к юристу для подробной консультации и оценки допустимости этих требований.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора аренды или свидетельства о праве собственности на жилое помещение.

2. Акт осмотра, составленный слесарем, который выявил течь в стояке скрытом в стене между квартирами.

3. Копия заявления в ГБУ «Жилищник», в котором они настаивают на вскрытии полов для устранения течи.

4. Копия ответа на это заявление, если такой имеется.

5. Копия договора на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества (возможно, управляющей компании).

6. Документы, подтверждающие отсутствие вины жильцов в возникновении течи (например, акт проверки внутренней канализации).

7. Документы, подтверждающие факт того, что ремонт соседской квартиры уже был проведен в соответствии с нормативными требованиями и они не могут быть причиной данного происшествия.

На основании данных документов можно принять решение о необходимости вскрытия полов для устранения течи и возможности оплаты данных работ.

Статьи закона, применимые в данной ситуации, могут включать следующие: - Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая вопрос об ответственности соседей за причинение вреда друг другу; - Статья 772 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственника на свободное пользование своим имуществом; - Статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющая обязанности многоквартирного дома по содержанию, ремонту и эксплуатации общего имущества; - Статьи 173 и 190 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающие процедуры и правила проведения ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Однако, так как каждая ситуация имеет свои особенности и зависит от конкретных обстоятельств, необходимы дополнительные данные для более точного ответа.