Как избежать залива: вода на последнем этаже и открытый водозапорный кран отопления - что делать? УК отвечает, что вода не доходила до вас, но залив - факт. Как защитить свою квартиру?

При возникновении споров с управляющей компанией относительно залива нижних квартир в результате открытого водозапорного крана отопления в вашей квартире необходимо применять положения Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно статьям 152 и 154 Жилищного кодекса РФ, каждый собственник или пользователь помещения обязан заботиться о сохранности общего имущества дома и не причинять ущерба другим собственникам или пользователям. Поэтому, открытие водозапорного крана отопления в вашей квартире, которое привело к затоплению нижних квартир, является нарушением вашей обязанности по сохранению общего имущества дома. Управляющая компания имеет право требовать компенсацию за причиненный ущерб.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить договор оказания услуг управления многоквартирным домом, правоустанавливающие документы на квартиры, а также протокол осмотра и фиксации ущерба нижних квартир.

Статья 152 ЖК РФ, Статья 154 ЖК РФ