Вода из-под цементной стяжки протекла к соседке: как действовать и кто должен заплатить за ущерб?

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, кто при использовании своего имущества причинил ущерб правам или законным интересам другого лица, обязан возместить его в полном объеме. Если соседка ниже привлекла независимую экспертную комиссию и ущерб насчитали в 300 тыс. рублей, то вам необходимо ознакомиться с этими документами и, если вы не согласны с результатами оценки, можете обратиться в суд с иском о признании акта недействительным.

По поводу того, что соседка не допускает вас на осмотр ущерба, следует заметить, что каждый имеет право распоряжаться своей квартирой и запрещать посещение её другими лицами. Однако, для установления фактических обстоятельств случившегося и оценки ущерба, следовало бы разрешить посещение квартиры экспертам или представителям жилищной службы, если ущерб не был установлен на момент первого осмотра.

В целом, для разрешения данной ситуации рекомендуется обратиться к специалистам в области жилищного права, которые могут оказать вам юридическую помощь и дать консультацию по данному вопросу.

Для решения вопроса вам необходимо иметь следующие документы:

1. Акт осмотра ущерба, составленный ЖЭКом или экспертной комиссией, которые выдала соседка;
2. Сообщение о вызове экспертной комиссии, присланное вам соседкой;
3. Предоставленные вам фотографии ущерба, если они имеются;
4. Ваш акт осмотра и иные свидетельства, которые могут помочь доказать вашу позицию.

Разрешение на осмотр квартиры другими лицами зависит от наличия у вас соответствующего договора, или требует издания судебного решения. Однако, соседка обязана обеспечить доступ для ЖЭК и экспертной комиссии для осмотра ущерба.

В случае если ущерб был вызван неправомерными действиями рабочих, то соседка может требовать компенсацию ущерба с вас, но для этого она должна предоставить доказательства того, что именно ваши рабочие причинили ущерб ее квартире.

Рекомендуется консультироваться с адвокатом для решения данного вопроса и оценки возможных рисков.

Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вред, причиненный имуществу", статья 1095 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права собственника на использование и пользование имуществом". Также могут быть применимы статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения между соседями и управляющими организациями.