Внесение недвижимости в ООО: льготы и риски для участников

Как можно воспользоваться льготой по пункту 11 пункта 1 статьи 251 Налогового кодекса Российской Федерации, если я и мой партнер оба являемся участниками ООО и желаем внести недвижимость, которую уже сдаём в аренду и передали в залог банку, в качестве вклада в имущество общества, при этом владея по 1/2 доли каждый?

| Валериан, Москва
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2094 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

В данном случае нельзя воспользоваться льготой по пп.11 п.1 ст.251 НК РФ. Согласно Налоговому кодексу РФ, для применения данной льготы необходимо, чтобы имущество было внесено в уставный капитал общества без дополнительной оплаты. При наличии аренды и залога недвижимости, эти условия не будут выполнены. Таким образом, в данной ситуации необходимо рассмотреть иные способы внесения недвижимости в имущество общества.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2094 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Устав ООО
- Договор аренды недвижимости
- Договор залога недвижимости
- Свидетельство о праве собственности на недвижимость
- Документы, подтверждающие доли участников в недвижимости

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2094 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Пункт 1 статьи 251 Налогового кодекса Российской Федерации

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга поможет разобраться:

  • на каких основаниях расторгнуть договор;
  • как закончить сделку в одностороннем формате;
  • какие документы нужно собрать для успешного закрытия договора.

Помогает, если страховики:

  • отказываются компенсировать ущерб;
  • выплачивают компенсацию не регулярно;
  • уменьшают сумму выплат и т.п.

Обращение поможет:

  • убрать несправедливо поставленную запись;
  • востребовать компенсации;
  • претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы