Внесение графы ДОП уборка 200р в платежку: правомерно ли действие УК?

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Управляющая организация вправе требовать от жильцов оплату за обслуживание общего имущества многоквартирного дома, если это предусмотрено договором. Однако, Управляющая организация должна осуществлять расчет платы исходя из фактических затрат на содержание общего имущества и обеспечения услуг по эксплуатации многоквартирного дома, а также пропорционально частям общей собственности, определенным на основании площадей квартир, помещений нежилого фонда и иных объектов недвижимости. Поэтому, если счет не был выставлен согласно установленной процедуре, то Управляющая организация не имеет права включать в платежку графы, не соответствующие расчёту стоимости услуг и не соответствующие договору с жильцами.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором управления и уставом УК, чтобы выяснить, какие услуги и как они должны оплачиваться жильцами.

При наличии согласия жильцов на дополнительные расходы, связанные со сбором мусора, уборкой придомовой территории и т.д., в договоре управления или уставе УК должны быть прописаны конкретные условия оплаты этих услуг. Однако, если в условиях договора управления не указано, как именно должны определяться и распределяться затраты на дополнительные услуги, то УК не может произвольно включать их в счета и выставлять на оплату жильцам без разбиения по метражу.

Таким образом, для решения вопроса необходимо проанализировать контракт УК с жильцами и установить законность взимания дополнительных расходов на уборку придомовой территории без разбиения по метражу. Если это не предусмотрено договором управления, то управляющая компания не имеет права включать подобные графы в платежные документы.

Статья 158.1 УК РФ - мошенничество в сфере расчетов за жилищно-коммунальные услуги и правила жилищно-коммунального хозяйства. Кроме того, необходимо проверить соглашение между УК и потребителем для определения правомерности включения таких граф в платежку.