Внебрачный ребенок и собственность: права при покупке квартиры и заключение брачного договора

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира приобретается в браке, то она считается совместной собственностью супругов. Если супруга решила оформить собственность только на себя, то это не лишает ее мужа права на долю в этой квартире как на общую имущество брачной пары. Брачный договор может ограничить права на эту долю, но они не исключают право на долю в целом. Внебрачный ребенок имеет право на наследование доли в случае смерти отца. Однако, в случае развода, доля в квартире будет разделена только между супругами.

Для решения данного вопроса следует обратиться к главе 9 «Брачный договор» Семейного кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 41 СК РФ, брачный договор заключается в письменной форме и подписывается обоими супругами до заключения брака или в любое время брака.

Для того чтобы исключить из закона наследования ребенка, у вас есть два варианта:

1. В соглашении о совместном строительстве и приобретении жилья указать, что доля в квартире приобретается только одним супругом и что она будет являться исключительной собственностью этого супруга. В этом случае наследники второго супруга, включая внебрачного ребенка, не могут претендовать на долю в квартире.

2. В брачном договоре можно указать, что квартира приобретена только одним из супругов, а другой супруг на нее не претендует. В таком случае при разделе имущества в случае развода, квартира будет оставаться исключительной собственностью супруга, который ее приобрел. Однако, если брачный договор потенциально наносит вред правам и интересам третьих лиц, в данном случае - ребенка, то он может быть признан недействительным в рамках судебного процесса.

Таким образом, чтобы избавиться от возможной претензии внебрачного ребенка к доле в квартире, лучше обратиться к юристу для составления брачного договора или соглашения о совместном строительстве и приобретении жилья, с учетом конкретных обстоятельств данного дела. При этом следует учитывать, что брачный договор и соглашение о совместном строительстве и приобретении жилья могут быть признаны судом недействительными, если они будут нарушать законодательство Российской Федерации или права и интересы третьих лиц.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор купли-продажи" Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - "Договор о приобретении имущества в браке" Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации - "Право на общую долю в имуществе брачного сообщества"