Влияние перевода вида использования земли на кадастровую стоимость: ж-1 в ц-1 и ижс в объекты торговли

Кадастровая стоимость участка может повыситься при переводе с жилой зоны ж-1 в коммерческую зону ц-1 или с зоны индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в объекты торговли. Повышение кадастровой стоимости будет зависеть от ряда факторов, таких как географическое расположение участка, рыночная ситуация, планировочные обстоятельства и другие факторы. В каждом конкретном случае повышение стоимости будет определяться оценочными органами на основе проведенной экспертизы и учета вышеуказанных факторов.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1) заявление о переводе земельного участка из жилой зоны в коммерческую зону или из зоны индивидуального жилищного строительства в объекты торговли; 2) правоустанавливающие документы на земельный участок; 3) технический паспорт здания или сооружения (при необходимости); 4) документы, подтверждающие изменение функционального назначения земельного участка; 5) результаты оценки кадастровой стоимости.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1) статья 26 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"; 2) статья 30 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 172-ФЗ "О строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве"; 3) статья 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.