Влияние материнского капитала на распределение долей и продажу жилья: правовая сторона вопроса

1. Если доля владения квартирой была распределена между Вашей супругой и ее бывшим супругом, то, в соответствии с Законом РФ "О материнском капитале", Вы не имеете права на требование и выделение части доли в квартире, т.к. Вы не участвовали в ее распределении. Однако, если Вы считаете, что Ваши права на жилье были нарушены, Вам следует обратиться за консультацией к юристу.
2. Если квартира приобретена с использованием материнского капитала, то согласно Закону РФ "О материнском капитале" Ваша супруга не имеет права без Вашего согласия продавать данную квартиру в течение 3 лет со дня ее регистрации. Если продажа квартиры будет осуществлена без Вашего согласия и нарушит Ваши права, Вам следует обратиться за консультацией к юристу.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие факт покупки жилья на материнский капитал. 2. Документы, подтверждающие развод супругов на момент оформления всех бумаг. 3. Документы, подтверждающие отсутствие вашего участия в распределении долей. 4. Сопроводительные документы, полученные в процессе регистрации права собственности на жилое помещение.

Относительно первого вопроса: если вы не участвовали в распределении долей, то вероятно, что у вас в настоящее время нет права собственности на приобретенное жилье. Если вы не получили какую-либо компенсацию за свою долю, то, возможно, можно было бы предъявить требование об отступном в суде. Однако, следует учитывать сроки и условия для подачи данного заявления.

Относительно второго вопроса: если жена не обладает полным правом собственности на комнату, то она не может ее продать без вашего согласия. Однако, если у нее есть права на данный объект, то она может продать его без вашего согласия. В целом, ответ будет зависеть от конкретных обстоятельств данного дела.

Вопрос 1: для решения данного вопроса следует обратиться к главе 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №173-ФЗ "О государственном жилищном сертификате и о социальной защите граждан, пользующихся жилищными субсидиями". Конкретно, статья 31 "Варианты использования материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

Вопрос 2: для решения данного вопроса следует обратиться к главе 3 "Право собственности на жилые помещения" Гражданского кодекса РФ, а также к Федеральному закону от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Конкретно, статьи 130, 209, 210 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 12 и 18 Федерального закона № 122-ФЗ.