Влияет ли истекший срок на договор задатка при покупке дома?

По представленным данным, договор задатка, оформленный на дом, с пунктом о необходимости оформления договора до 31 декабря истекшего года, может быть признан недействительным. В соответствии с данным пунктом условие оформления должно быть выполнено в определенный срок. Однако, следующий пункт указывает на то, что договор задатка теряет свою силу при подписании договора купли-продажи. Таким образом, договор задатка остается действительным до момента подписания договора купли-продажи, несмотря на истечение установленного срока оформления. Изменение сроков выполнения и условий возможно только при согласии всех сторон в письменной форме.

Для решения данного вопроса могут потребоваться: копия договора задатка, копия договора купли-продажи, дополнительные соглашения или письменные согласия изменения сроков выполнения и условий.

Статья 434 Гражданского кодекса Российской Федерации.