Владение с долгами за электроэнергию: как бывшие хозяева квартиры попали в ловушку и как избежать подобной ситуации

В данной ситуации для возвращения средств можно обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств и с требованием о признании договора купли-продажи недействительным. В вашем случае, так как вы приобрели дом с долгом по электроэнергии, было бы разумно провести предварительную проверку наличия долгов и возможность передачи их на вас по сделке, а также включить в договор условие о передаче имущества без задолженности. Ответчиком в данном случае будет бывший владелец дома, который вас обманул и не предупредил о долгах по электроэнергии.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы: 1) свидетельство о регистрации сделки купли-продажи дома; 2) договор купли-продажи; 3) квитанция о переоформлении счета на ваше имя; 4) письменное подтверждение от энергокомпании о наличии долгов; 5) письменное подтверждение от энергокомпании о невозможности передачи долгов на предыдущих владельцев.

Статья 208 Гражданского кодекса Российской Федерации - Основания недействительности сделок. Сделка может быть признана недействительной, если ее заключение основывалось на обмане, злоупотреблении доверием, угрозе, насилии и других недостойных его свободной воли способах волеизъявления или вследствие ошибка при заключении сделки, подавляющего существенную волю одной из сторон.