Неплатежи за электроэнергию и конфликты с субарендатором: проблемы арендодателя

Для разрешения данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора субаренды и взыскании задолженности по субаренде и за электроэнергию. Также стоит подать заявление в полицию о факте незаконного подключения к электросетям и нарушении договора субаренды. В суде необходимо представить доказательства нарушений субарендатором, такие как составленный акт о незаконном подключении и факт неуплаты арендной платы и счетов за электроэнергию. Также следует обратиться к компетентному специалисту для оценки причиненного ущерба и его компенсации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Договор субаренды помещения; 2) Счета за электроэнергию и документы, подтверждающие их неуплату субарендатором; 3) Акт о незаконном подключении к электросетям; 4) Документы, подтверждающие факт запертой двери и вызов участкового, МЧС и понятых; 5) Доказательства невыхода субарендатора на связь и изменения его номеров.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи Закона Российской Федерации: 1) Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанности субарендатора по уплате аренды и коммунальных платежей; 2) Статья 908 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность за незаконное подключение к электросетям; 3) Статья 486 Гражданского кодекса Российской Федерации - расторжение договора субаренды и взыскание задолженности; 4) Статья 158 Уголовного кодекса Российской Федерации - препятствие деятельности предприятия или иного организационно-правового формирования.