Владение недвижимостью детьми: продажа и налогообложение. Возможные сложности при отсутствии дарителя в жилье.

Совершеннолетние дети (дочь 22 года и сын 20 лет), которые являются собственниками жилья в равных долях и получили его по дарственной, имеют право продать свою недвижимость. Возможны сложности в случае наличия в квартире вещей дарителя, однако это не является препятствием для продажи. Родители должны внимательно оценить содержимое квартиры перед продажей и договориться с дедушкой о вынесении его вещей из квартиры либо об их компенсации. В случае, если дедушка отказывается выносить свои вещи, советуется обратиться к юристу для разрешения этого вопроса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие собственность на недвижимость (дарственная, свидетельство о праве собственности и т.д.). 2. Документы, подтверждающие совершеннолетие детей (паспорта или иные документы удостоверяющие личность). 3. Документы, подтверждающие начисление налога на недвижимость и его оплату (налоговая декларация, квитанция об оплате и т.д.). 4. Документы, подтверждающие факт проживания дедушки в квартире (заявление, договор аренды или иное соглашение). 5. Документы, подтверждающие согласие дедушки на вынос его вещей из квартиры (договор, доверенность и т.д.).

Данная ситуация регулируется следующими статьями законодательства Российской Федерации: 1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (право собственности); 2. Статья 1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите прав потребителей» (права потребителя); 3. Статья 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (права собственников жилья); 4. Статья 38 Налогового кодекса Российской Федерации (налог на недвижимость); 5. Статья 209.10 Гражданского кодекса Российской Федерации (дарственная).