Реконструкция квартиры в две: владение частной недвижимостью и права доступа к канализации

В данной ситуации сосед не может отказать в доступе к канализационным сетям, поскольку их использование является необходимым для обеспечения права на нормальные условия проживания в многоквартирном доме. Согласно законодательству Российской Федерации, собственник или пользователь помещения в многоквартирном доме имеют право на свободное пользование общедомовыми и общеземельными инженерными сетями, включая канализацию. Это право берет свое начало из принципов общедоступности и равенства при использовании общепользуемых объектов.

Для решения данного вопроса потребуются: 1. Свидетельства о праве собственности на квартиры и договоры купли-продажи. 2. Сведения об утвержденных проектах реконструкции, где указано изменение конфигурации квартирного фонда и перенос канализации. 3. Учетные данные и другие документы, подтверждающие наличие общедолевого участка и прокладку канализации через него.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона: 1. Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Собственник или пользователь помещения в многоквартирном доме имеют право на свободное пользование общедомовыми и общеземельными инженерными сетями и иными объектами общепользования, предназначенными для обеспечения права на нормальные условия проживания в многоквартирном доме." 2. Статья 225 Градостроительного кодекса Российской Федерации: "Права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, а также ответственность органов местного самоуправления, управляющих организаций и собственников..."