Владение квартирой: сроки, налоговые льготы, наследство и увеличение срока владения

Добрый день,

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, лица, проживающие в Российской Федерации, освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц, полученные ими от продажи квартир (иных помещений), если с момента приобретения квартиры (иных помещений) прошло более трех лет.

В данном случае, если Вы приобрели первую квартиру 2 октября 2018 года и подоходный налог на продажу этой квартиры не будет начислен, если вы продадите эту квартиру после 2 октября 2021 года. Однако, если у Вас сейчас есть еще одна квартира, которая была унаследована, и вы продадите ее после 4 октября 2024 года, то на нее также не будет начислен подоходный налог, так как срок владения единственного жилья будет составлять пять лет.

В любом случае, вам следует получить консультацию специалиста и уточнить информацию в соответствующих налоговых органах.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Семейному кодексу Российской Федерации, Основам законодательства Российской Федерации об актах гражданского состояния, а также к Закону № 214-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Необходимо также предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на первую квартиру; 2. Свидетельство о наследстве второй квартиры; 3. Документы, подтверждающие, что первая квартира была единственным жильем владельца на протяжении трех лет до продажи и что наследство второй квартиры было получено после истечения указанного срока.

Также будет необходимо обратиться в налоговую инспекцию для уточнения сроков и порядка уплаты налога с продажи первой квартиры и удостовериться в правильности расчета безналогового срока.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Освобождение от налога на доходы физических лиц при продаже имущества" и статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок определения налоговой базы для целей налогообложения дохода физических лиц, полученного при продаже имущества".