Владение квартирой на маму, стены дома как общее имущество и установка банера: ответы на вопросы в ТСЖ

1. Стены дома являются общим имуществом, поэтому установка банера на стене требует согласования с управляющей компанией или ТСЖ.
2. В зависимости от решения управляющей компании или ТСЖ, установка банера на стене может влечь за собой дополнительную оплату. Однако, если банер устанавливается на личных пространствах владельца квартиры, то нет необходимости платить за это дополнительно.

Для решения такого вопроса необходимо получить следующие документы и информацию:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, на которую вы хотите установить банер.

2. Устав ТСЖ, который определяет правила использования общего имущества, включая стены дома.

3. Решение общего собрания ТСЖ, если такое имеется, в котором может быть указано ограничение на размещение наружной рекламы на стенах дома.

4. Сведения о том, кто устанавливает и обеспечивает содержание банера: вы сами или сторонний рекламодатель.

5. Понимание того, в каком объеме разрещено использование общего имущества ТСЖ и на каких условиях.

Отвечая на 1-й вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации право собственности на квартиру не дает владельцу право использовать общее имущество ТСЖ без согласия органов управления ТСЖ.

Отвечая на 2-й вопрос: В соответствии с законом, ТСЖ не может требовать от вас возмещения затрат на установку банера на стене дома, если вы сами оплачиваете все расходы, связанные с его размещением и обслуживанием. Однако, если ТСЖ предоставляет услуги по содержанию и эксплуатации общего имущества, включая стены дома, то за использование этого имущества можно потребовать оплаты.

1. Статья 260 Гражданского кодекса РФ (О праве общей долевой собственности)
2. Статья 146 Жилищного кодекса РФ (О содержании жилого помещения и жилищного фонда)