Владение двумя смежными участками: оплата платежей и электроснабжение. Решаем вопрос о правомерности требования СНТ.

В данной ситуации, СНТ не имеет права требовать оплату всех тех же платежей за второй участок за последние 2 года. Владение участками находится в собственности одного лица, поэтому целевые взносы и платежи за содержание дороги и прочие услуги должны учитывать только фактическое наличие двух участков, а не их численность в кадастровом регистре. В данном случае, требование СНТ является необоснованным и незаконным. Собственник имеет право оплачивать только платежи, соответствующие фактическому пользованию и обслуживанию его участков.

Для решения данной ситуации могут понадобиться следующие документы: свидетельство о праве собственности на участки, договоры и квитанции об оплате членских и целевых взносов, документы, подтверждающие фактическое подведение электричества к столбу первого участка.

Применяемые статьи закона: статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на земельный участок; статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре членства в Садоводческом или Огородническом некоммерческом товариществе (СНТ/ОНТ); статья 290.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - об условиях членства и взносов, в том числе целевых; статья 777 Гражданского кодекса Российской Федерации - о содержании общего имущества СНТ/ОНТ.