Столкновение интересов: что делать, если СНТ нарушает границы вашего участка и протягивает коммуникации через него?

Данные обстоятельства не позволяют однозначно указать на возможные последствия нарушения Вашей границы участка и действий СНТ.

Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, при обнаружении нарушения границ участка может быть подан иск о защите прав на недвижимость. В случае, если нарушение выявлено по инициативе СНТ, могут быть предъявлены иски к Вам о восстановлении границ участка.

Что касается возможности построения дороги на вашем участке, то это должно быть одобрено Вами в качестве собственника данной земли. В силу закона, никакое СНТ не имеет права производить строительные или иные работы на участке без согласия собственника земли.

Рекомендуется обратиться к юристу для более детального изучения документов и дальнейшей защиты своих прав.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, заключенный между вами и продавцом в 2015 году.

2. Документы, подтверждающие ваши права на использование коммуникаций, проходящих по границе вашего участка.

3. Документы, подтверждающие, что на момент приобретения земельного участка дороги на вашем участке не было.

4. Документы об установке новых столбов для электропередач и дополнительных работах, проводившихся в СНТ в 2019 году.

5. Документы о межевании земельного участка и его учете в соответствующих органах.

6. Корреспонденцию и доказательства отсутствия предупреждений со стороны председателя СНТ о нарушении вами границы участка или иных правил СНТ.

Относительно возможного развития событий, СНТ не может самовольно изменять и переносить границы земельных участков, в том числе выездов на дорогу. В случае если СНТ предпринимает действия, прямо нарушающие ваши права на земельный участок, вам следует обратиться в суд для защиты своих интересов и прав. Вы также можете обратиться к юристу для получения консультации и помощи в данном вопросе.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя: - Статью 301 Гражданского кодекса РФ "Разграничение земельных участков"; - Статью 236 Гражданского кодекса РФ "Объекты недвижимости. Защита прав на них"; - Статьи 2, 8, 11, 13, 17, 39, 48, 60, 62 Земельного кодекса РФ "Об объектах земельного права", "Границы земельных участков и их изменение", "Межевание земельных участков", "Переход прав на землю", "Право пользования землей", "Земельные споры"; - Статью 1274 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права пользования имуществом в связи с общественной необходимостью"; - Статью 14 Федерального закона "Об охране окружающей среды".