Владелец паркинга меняет шлагбаум на систему считывания номеров: проблемы с выдачей карт и доплатой за вторую

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор должен быть исполнен в точном соответствии с его условиями. Если в условиях договора не было указано о необходимости оплаты за дополнительные карты, то управляющей компании нет права требовать дополнительной оплаты за вторую карту. Поэтому вы можете потребовать от управляющей компании исполнения условий договора и выдачи новой карты без дополнительной оплаты. Если управляющая компания не выполнит требования, вы можете обратиться в судебные органы для защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1) Устав ТСН, чтобы определить вопросы, связанные с управлением паркингом и изменениями правил использования.

2) Договор, который вы заключали с УК на предоставление второй карты доступа к подземному паркингу и условия оплаты.

3) Документы, связанные с заменой шлагбаума и внедрением новой системы считывания номеров машин, чтобы определить, какие изменения произошли с правилами доступа и оплаты.

4) Документы по правилам использования подземного паркинга, определяющие права и обязанности пользователей, включая вопросы оплаты за карты доступа.

По законодательству Российской Федерации, в данном случае необходимо рассмотреть договор на предоставление второй карты доступа к паркингу и условия оплаты. Если в договоре отсутствуют какие-либо условия по поводу изменения правил использования и необходимости дополнительной оплаты за карту, то вы можете требовать, чтобы вам была предоставлена вторая карта бесплатно.

Однако, если в договоре есть условия о возможности изменения правил использования и оплаты за доступ, то прежняя оплата за вторую карту может не гарантировать бесплатного ее получения при замене системы доступа. В таком случае, вы можете обратиться к правилам использования паркинга и с учетом их требований решить, необходимо ли оплачивать дополнительно за вторую карту доступа.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить правила пользования паркингом, установленные документами ТСН, а также договор, заключённый между вами и Управляющей компанией. Если документами предусмотрено возможность выдачи только одной карты на один автомобиль, то действия управляющей компании могут быть законными. Однако, если вы дополнительно оплачивали вторую карту и в договоре не предусмотрена дополнительная оплата за её выдачу, то у вас есть основание для обращения в суд или в органы по защите прав потребителей. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу по вопросам жилищного права для получения более точного ответа на данный вопрос.

Гражданский кодекс РФ, статья 310 - Договор о предоставлении места для стоянки транспортных средств.

Гражданский кодекс РФ, статья 432 - Договор управления многоквартирным домом и жилым фондом.

Закон РФ от 26.06.1998 № 89-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", статья 48 - Решение общего собрания участников общества.

Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 4.18 - Нарушение правил транспортной безопасности.

Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 12.8 - Предоставление ложной информации.

Статьи законодательства, применимые к данному вопросу, могут быть следующими:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 302) - для определения прав собственности на подземный паркинг, его использования и распоряжения им.

• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 10, 18, 22) - для определения прав потребителя при предоставлении услуг по парковке и оказании информации о них.

• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 156, 365) - для определения порядка управления многоквартирным домом и регулирования отношений между собственниками жилья и управляющей организацией.

• Закон Российской Федерации "О персональных данных" (статьи 6, 7) - для определения правил обработки персональных данных при использовании системы считывания номеров на подземном паркинге.

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 14.1, 14.32) - для определения административной ответственности за нарушение прав потребителя при предоставлении услуг по парковке.

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 12.26, 19.5) - для определения административной ответственности за нарушение прав собственника на подземный паркинг и его использование.