Важные документы при покупке дома: технический паспорт и акт ввода в эксплуатацию

Покупка дома, на который оформлен технический паспорт, но отсутствует акт о вводе в эксплуатацию, является рискованной сделкой. Такой акт о вводе в эксплуатацию подтверждает, что объект недвижимости был построен с соблюдением всех требований законодательства, технических и строительных норм и правил. Отсутствие акта о вводе в эксплуатацию может указывать на неполное завершение строительства или нарушение законодательства при его возведении. Это может повлечь за собой различные проблемы, включая невозможность зарегистрировать право собственности на данное имущество, возникновение долгов по социальным платежам или неполучение необходимых коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: технический паспорт объекта недвижимости, договор купли-продажи либо другой документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, план-схема расположения объекта.

Применимые статьи закона: статья 153 Градостроительного кодекса Российской Федерации (обязательное получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) и статья 39 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (требования к документам для государственной регистрации права собственности).