Документы для Росреестра при покупке земельного участка

При покупке земельного участка помимо договора купли-продажи вам и продавцу потребуется предоставить следующие документы Росреестру:
- Паспорт гражданина Российской Федерации (или иного документа, установленного законодательством РФ), удостоверяющего личность продавца и покупателя;
- Свидетельство о государственной регистрации продавца и покупателя (в случае, если они являются юридическими лицами);
- Документ, подтверждающий право собственности продавца на земельный участок, например, свидетельство о государственной регистрации права собственности или иной документ, подтверждающий право собственности;
- Правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор аренды, свидетельство о регистрации доли в праве собственности и т.д.);
- Технический паспорт земельного участка;
- Документы, подтверждающие отсутствие обременений на земельном участке (справка из Росреестра о наличии или отсутствии обременений на земельном участке, справка из налоговой службы о отсутствии задолженности по налогам и сборам на земельный участок);
- Документы, подтверждающие согласование разрешения на строительство или использование земельного участка в установленном порядке (например, разрешение на строительство или перевод земельного участка в категорию нежилой застройки);
- Иные документы, указанные в законодательстве Российской Федерации.

При покупке земельного участка в Росреестр потребуется предоставить следующие документы:
- Паспорт гражданина Российской Федерации (или иного документа, установленного законодательством РФ), удостоверяющего личность продавца и покупателя;
- Свидетельство о государственной регистрации продавца и покупателя (в случае, если они являются юридическими лицами);
- Документ, подтверждающий право собственности продавца на земельный участок, например, свидетельство о государственной регистрации права собственности или иной документ, подтверждающий право собственности;
- Правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор аренды, свидетельство о регистрации доли в праве собственности и т.д.);
- Технический паспорт земельного участка;
- Документы, подтверждающие отсутствие обременений на земельном участке (справка из Росреестра о наличии или отсутствии обременений на земельном участке, справка из налоговой службы о отсутствии задолженности по налогам и сборам на земельный участок);
- Документы, подтверждающие согласование разрешения на строительство или использование земельного участка в установленном порядке (например, разрешение на строительство или перевод земельного участка в категорию нежилой застройки);
- Иные документы, указанные в законодательстве Российской Федерации.

Статьи закона Российской Федерации, применимые при покупке земельного участка:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130-135;
- Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 9-14;
- Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 10-13;
- Иные статьи законов, указанные в законодательстве Российской Федерации.