Важная информация: сдание дома СУ 155 задерживается, компенсация от застройщика возможна

Здравствуйте! В данном случае вопрос о компенсации возможных убытков в связи с невыполнением обязательств застройщиком. Поскольку застройщик ОАО "Ивановская Домостроительная Компания" не выполнел обязательства по сдаче дома, то можно обратиться в суд с иском о взыскании компенсации убытков, возникших в связи с задержкой сдачи дома. Поскольку СУ-155 находится в процедуре банкротства-наблюдение, необходимо уточнить правопреемство по договору возведения объекта и возможность требования компенсации убытков у новых застройщиков. В какой суд подать иск и какой период рассчитывать необходимо уточнить в индивидуальном порядке, обратившись к специалистам в области защиты прав потребителей или юрисдикции недвижимости.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы: 1) Договор купли-продажи, заключенный между Вами и застройщиком ОАО "Ивановская Домостроительная Компания"; 2) Акты приема-передачи квартиры или иного жилого помещения (если такие акты были составлены); 3) Корреспонденцию с застройщиком, включая претензии и ответы на них; 4) Документы, подтверждающие факт невыполнения застройщиком своих обязательств, включая свидетельские показания и иные доказательства.

Далее, если Вы хотите получить компенсацию от застройщика, необходимо обратиться в суд с иском о взыскании компенсации. В данном случае следует учитывать, что введение процедуры наблюдения по делу об банкротстве не лишает застройщика обязательств перед своими заказчиками. Однако, в зависимости от ситуации, возможность получения компенсации может быть ограничена. Поэтому для определения периода, за который можно рассчитывать компенсацию, и других вопросов, Вам необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на защите прав потребителей в сфере ЖКХ и недвижимости.

Закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»:

Статья 13. Ответственность за нарушение сроков сдачи (если в договоре прописаны сроки сдачи дома)

Статья 55. Обеспечение исполнения обязательств застройщиком

При возбуждении процедуры банкротства:

Статья 67. Исковая давность исков о возмещении вреда, причиненного некачественным строительством

Статья 81. Возмещение вреда, причиненного участникам долевого строительства (в случае признания застройщика банкротом)