Важная информация о покупке, продаже и правах владельцев квартир

Да, вы можете требовать от застройщика устранения недостатков в вашей квартире, если они являются результатом ненадлежащего выполнения застройщиком своих обязательств по договору купли-продажи, заключенному между застройщиком и предыдущим владельцем квартиры. Однако, для того чтобы получить такую возможность, необходимо подать соответствующий иск в суд в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем.
2. Документы, подтверждающие, что продавец являлся владельцем квартиры на момент продажи.
3. Документы, подтверждающие, что застройщик был ответствен за качество строительства и отвечал за устранение недостатков в новостройке.
4. Документы, подтверждающие, что недостатки в квартире были обнаружены в гарантийный период, который может быть указан в договоре купли-продажи или в законодательстве о защите прав потребителей.
5. Документы, подтверждающие, что покупатель обращался к застройщику с требованием устранить недостатки в квартире и уведомление застройщика о необходимости устранения недостатков.
6. Документы, подтверждающие, что застройщик не выполнел обязательства по устранению недостатков в квартире в соответствии с законодательством и договором.

Исходя из представленной информации, покупатель квартиры может требовать от застройщика устранить недостатки в квартире, если недостатки были обнаружены в гарантийный период и застройщик был ответствен за качество строительства и отвечал за устранение недостатков в новостройке. Документы, перечисленные выше, помогут убедить застройщика и/или суд в необходимости устранения недостатков в квартире.

Статья 620 ГК РФ "Свойства и качество товара", статья 635 ГК РФ "Недостатки товара" и статья 40 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности участников долевого строительства".