В ипотеку взятая квартира: застройщик требует доплату за лишние метры - законно ли это? Вопросы техники безопасности и права владельца.

Стандартная практика включать дополнительный резерв площади при продаже квартир в строящихся домах, так как точные размеры могут быть определены только после окончания строительства и замеров БТИ. Поэтому застройщик имеет право потребовать дополнительную оплату за превышение площади, указанной в договоре. Однако, вопрос заключается в том, были ли вам предоставлены документы, подтверждающие изменение площади и цены до заключения ипотечного договора. Если это не было сделано, вы можете обратиться в банк, выдавший ипотеку, и оспорить требования застройщика. Важно также учесть, что застройщик должен предоставить вам технический паспорт на квартиру, в котором будут указаны все размеры и характеристики помещений. Если требования застройщика кажутся вам необоснованными или неправомерными, вы можете обратиться к специалисту в области жилищного права, чтобы получить детальные рекомендации и защитить свои права.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
1. Ипотечный договор.
2. Договор уступки.
3. Документы, подтверждающие изменение площади и цены квартиры.
4. Документы об уведомлении застройщика о превышении площади.
5. Технический паспорт на квартиру с указанием размеров и характеристик помещений.

Статьи закона, применимые для решения данной ситуации:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 16 "Договор подряда".
2. Жилищный кодекс Российской Федерации, глава 48 "Застройка земельных участков, обеспеченная возведением многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, и права владельцев помещений в многоквартирных домах".
3. Закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".