Узнайте всю информацию об участках: отсутствие сведений о собственнике в онлайн выписке и переоформление при наличии запретов и арестов
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2894775
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег - Возможно, информация, содержащаяся в бумажной выписке от конкурсного управляющего, была сформирована в более ранний период времени, чем информация, содержащаяся в онлайн-выписке из ЕГРН. Также возможно, что информация по каким-то причинам не была внесена в систему ЕГРН.
- Если на земельные участки наложены аресты или запреты на регистрационные действия, они не могут быть зарегистрированы на новых владельцев. Ограничения должны быть сняты перед переоформлением прав на земельный участок. Регистрация прав на земельный участок осуществляется в органах Росреестра, которые проверяют наличие каких-либо ограничений в отношении имущества.
- Для проверки наличия залога на участки необходимо обратиться в регистрирующий орган с запросом о наличии зарегистрированных ограничений прав на земельные участки или получить выписку из ЕГРН с соответствующей информацией. Если на земельные участки наложен залог у банка, новый владелец должен принимать меры для снятия этого ограничения.
Различия между информацией в бумажной выписке от КУ и онлайн выписке из ЕГРН могут быть вызваны разными причинами, включая временную задержку при обновлении базы данных, ошибки ввода данных или различия в информации, полученной из разных источников. В любом случае, для точного определения собственности и наличия ограничений необходимо обращаться к наиболее актуальной и полной информации, доступной в ЕГРН.
Если участки находятся под арестом от приставов или имеют другие ограничения и запреты, их переоформление может быть затруднительным. В соответствии с законодательством РФ, регистрационные действия на недвижимое имущество с ограничениями и запретами могут осуществляться только с соответствующими разрешениями и с соблюдением установленных процедур. Перед тем, как приобретать участки с ограничениями, следует внимательно изучить их юридический статус и взвесить риски переоформления.
Проверка наличия залога на участки может быть произведена путем обращения к единой государственной реестровой системе ипотеки (ЕГРИП) или через запрос в банки, выдающие ипотечные кредиты. Можно также обратиться в Росреестр для получения информации о регистрации залога на участки. Если залог на инвестируемые участки был установлен, то до момента его снятия, право собственности на такое имущество будет ограничено.
- Статья 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
- Статьи 222-229 Гражданского кодекса Российской Федерации
- Статья 46 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"
- Статья 154 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет, если:
- правильно составить жалобу;
- собрать нужные документы для аргументации её справедливости;
- направить документы, не нарушая сроки и форму подачи.
Воспользовавшись услугой, вы получите:
- восстановление своих прав;
- качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
- консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.
Помощь потребуется, чтобы:
- убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
- уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы