Узнайте всё о квартире, завещанной тётей: обременение и связь с завещанием

Согласно Закону «Об обременении недвижимости», регистрационная запись, вынесенная органом регистрации прав на недвижимое имущество, содержит информацию об обременении объекта недвижимости. Для установления деталей обременения квартиры следует обратиться в регистрирующий орган, уполномоченный на осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество. При этом орган регистрации прав может запросить дополнительные документы для уточнения информации об обременении. Однако, действующее завещание не является основанием для наложения на объект недвижимости какого-либо обременения. Обременение может быть наложено только решением суда или по иным основаниям, установленным законодательством Российской Федерации.

Для узнавания информации о возможных обременениях на квартиру, необходимо запросить справку о состоянии регистрации и истории сделок с недвижимостью в Росреестре. Также может потребоваться запросить копию завещания у нотариуса, который его составил. Обременения на квартиру могут быть связаны как с завещанием, так и с другими сделками и документами, например, залогом, ипотекой, ограничениями права собственности и т.д. Окончательное решение по данному вопросу может быть принято только после тщательного анализа всех имеющихся документов и сделок, а также получения исчерпывающих консультаций у юристов и других специалистов.

Статья 1115 ГК РФ "Тестамент" и статьи 20, 21, 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" применимы для решения данного вопроса.