Узнайте собственника участка и кадастровый номер | Помощь в определении правомерности приобретения | Карта реестра.

Для того чтобы выяснить, является ли конкретный участок земли уже зарегистрированным в Росреестре и имеет ли он собственника, необходимо провести проверку в соответствующих базах данных, что может быть осуществлено с помощью запроса на официальном сайте Росреестра. В случае, если информация о собственнике или кадастровом номере данного участка недоступна, возможно потребуется проведение дополнительной работы, например, обращение в органы местного самоуправления или непосредственный опрос местных жителей.

Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы:

1. Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) на интересующий участок.

2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выданное ранее на этот участок.

3. Договор купли-продажи, дарения, рента, аренды и других правоустанавливающих документов, связанных с интересующим участком недвижимости.

4. Выписка из реестра прав на недвижимое имущество, содержащая информацию о зарегистрированных правообладателях.

Если участок не имеет номера кадастра, то потребуется провести кадастровую оценку объекта недвижимости, после которой будет выдано удостоверение о присвоении номера кадастра.

1. Статья 9 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". В соответствии с этой статьей организации, осуществляющие оценочную деятельность, могут предоставлять информацию о правах на недвижимое имущество, в том числе о собственнике участка.

2. Статья 17 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Согласно этой статьи, организации, осуществляющие оценочную деятельность, могут проверять правильность указанных сведений о правах на недвижимое имущество у компетентных органов.

3. Статья 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с этой статьей право на недвижимость должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке в Росреестре, который предоставляет информацию о собственниках и правах на недвижимое имущество.