Узнайте о своих правах на наследство и возможности продажи квартиры по доверенности

Доверенность с правом заключения соглашения о разделе наследственного имущества на условиях по своему усмотрению и с правом заключения соглашения об определении долей в праве общей совместной собственности дает вам право действовать от имени наследника и заключать соглашения о разделе наследственного имущества. Вы можете заниматься разделом наследственного имущества таким образом, как вам кажется наиболее правильным и выгодным для вашей семьи.

Касательно продажи унаследованной квартиры, необходимо уточнить, что на данный момент ваш папа является ее собственником, поэтому продажа квартиры возможна только с его согласия. Относительно долей наследства, вы имеете право на долю, определенную в зависимости от состава наследства и оговоренных условий раздела в соглашении. Конкретные доли могут быть определены после оценки имущества и согласования между всеми наследниками.

Для решения указанного вопроса вам потребуется следующий набор документов:

1. Свидетельство о смерти родственника;
2. Свидетельства о рождении и удостоверения личности наследника и его законного представителя;
3. Доверенность на заключение соглашения о разделе наследственного имущества, заверенная нотариально.

Фраза в доверенности означает, что вы, в качестве законного представителя наследника, можете заключить соглашения о разделе наследственного имущества на ваших условиях, а также определить доли в праве общей совместной собственности таким образом, чтобы соответствовать ваши интересам и интересам наследника.

Однако, если ваш папа уже является собственником унаследованной квартиры, вы уже не можете ее продать. Вы можете продать только свою долю в праве общей совместной собственности, но для этого нужно определить доли каждого наследника, и только после этого продавать свою долю.

Относительно вопроса о том, между кем и какие доли наследства вы имеете право делить, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ, Федеральному закону "Об актах гражданского состояния" и другим законам, которые регулируют правила наследования. Вам может потребоваться услуги юриста для решения указанных вопросов.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 1127 ГК РФ "Наследование по закону".

2. Статья 182 ГК РФ "Договор о разделе имущества".

3. Статья 250 ГК РФ "Совместная долевая собственность".

Относительно вашего права на унаследованные доли, главным документом является завещание. Если завещание отсутствует, наследование будет производиться согласно статье 1142 ГК РФ.

Относительно ваших прав как представителя вашего отца: здесь существует довольно широкий диапазон действий, которые вы можете совершать по доверенности. В частности, вы имеете право заключать соглашения о разделе наследственного имущества и определять доли в праве общей совместной собственности на условиях, установленных по вашему усмотрению. Однако, продажа унаследованной квартиры должна сопровождаться соответствующими документами, и убедитесь, что такой шаг не противоречит ваших интересам в соответствии с доверенностью.