Узнайте, кто является собственником квартиры, унаследованной от бабушки

По данным, которые вы предоставили, существуют определенные правовые аспекты, которые следует учитывать. Первое, что нужно уточнить, это принимал ли муж наследство после смерти бабушки. Если он принимал наследство в установленном законодательством РФ порядке, то он является правопреемником своей бабушки по праву наследования и имеет право на наследство. Если же он отказался от наследства или не принял его в установленный законом срок, то права наследника перешли на других законных наследников по закону или на других лиц, которые могли быть указаны в завещании, если такое имелось.

Что касается дарственной, которую Вам предъявил посторонний человек, то в случае, если муж принимал наследство, такая дарственная является недействительной без его согласия, поскольку передача имущества наследодателя в дар между моментом смерти и принятием наследства наследником недопустима.

Также, в соответствии со статьей 429 Гражданского кодекса РФ в поле зрения участвующих в правоотношениях должен находиться фактический собственник квартиры. В данном случае наличие соответствующей записи в Росреестре необходимо для действительности сделки, но не влияет на сам факт собственности.

Таким образом, чтобы точно определить ситуацию, необходимы дополнительные данные. Поскольку Вам уже показали дарственную на квартиру и не ясно, насколько эта дарственная действительна, я рекомендую обратиться к юристу для получения подробной консультации и анализа всех юридических аспектов данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании дарственной записи недействительной. В заявлении следует указать основания, по которым причитающийся наследственное право муж не согласен с дарением, и запросить предоставление суду необходимых доказательств, подтверждающих правомерность наследования имущества по закону. Это могут быть свидетельства о родстве, документы, подтверждающие наличие права на наследование по закону. Также можно обратиться в органы полиции или прокуратуру для установления обстоятельств совершения дарственной записи и возможных нарушений закона.

Статьи законодательства, применимые в данной ситуации, могут включать в себя:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 1112-1116, 1201-1204 и др.) в части наследования и права собственности;
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 14-27, 32-36 и др.) в части правил регистрации прав на недвижимое имущество;
• Федеральный закон "Об исполнительном производстве" (статьи 46-48 и др.) в части возможности обращения в суд или к исполнительному органу для восстановления нарушенных прав.

Для более точного определения применимых статей нужно уточнить дополнительную информацию, в том числе, о наличии оспаривания дарственной сделки, наличии завещания, времени и канале получения наследства и т.д.