Узнайте, как правильно разделить квартиру при разводе и переоформить на себя

В соответствии с Законом о браке и семье Российской Федерации супруги вправе жить отдельно. При расторжении брака ипотечное жилье, зарегистрированное на обоих супругов, является совместной собственностью. Если квартира зарегистрирована только на одного из супругов и супруг не проживает в ней, то в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, приобретенное в период брака, является общей собственностью супругов.

Можете ли вы прописаться и прописать ребенка без согласия мужа - зависит от условий вашего развода и решения суда. Однако, вам обоим необходимо будет договориться о том, как будет разделена квартира и кто останется владельцем ипотечного жилья. При разделе имущества общей собственности супругов может быть использован любой из способов, предусмотренный статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации. В письменном договоре о разделе имущества общей собственности должны быть указаны доли каждого из супругов в очередности получения, если ее будет отдавать один супруг, и возможность выкупа этой доли. Определение долей супругов в имуществе производится на основании их соглашения или на основании решения суда.

Имущество, зарегистрированное на одного из супругов, может быть переоформлено только с его согласия. Если муж согласен на продажу квартиры и переоформление ее на вас после выплаты суммы денег, то вы можете заключить с ним соответствующее соглашение и переоформить квартиру на себя. Однако, если муж не согласен или жестко настроен по данному вопросу, то потребуется обращение в суд для разрешения конфликта.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотеки на квартиру, где указаны условия займа и право собственности на квартиру.

2. Разводной приказ или решение суда о расторжении брака, где указаны условия раздела имущества.

3. Свидетельства о рождении ребенка и о Вашем браке.

4. Документ, подтверждающий Ваше право на проживание в квартире, например, договор аренды (если такой имеется) или свидетельство о приобретении квартиры в собственность.

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира находится в ипотеке, то ее правообладатель должен быть зарегистрирован в качестве заемщика по ипотеке. Поэтому без разрешения супруга прописаться в квартире, где он также является заемщиком, Вы не можете.

Деление имущества при разводе регулируется согласно Закону Российской Федерации от 29 декабря 1994 года № 218 "О брачном (семейном) праве". Если квартира приобретена в браке, то она считается общей собственностью супругов, и ее доля будет делиться между ними поровну. Однако, если один из супругов существенно больше вложил в ее приобретение или улучшение, то при дележе имущества могут быть учтены эти факторы.

Выплата суммы денег и переоформление квартиры на себя без согласия супруга также невозможны без определенных юридических процедур, таких как заключение мирового соглашения или решения суда. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области семейного права.

Статьи Закона, которые могут применяться в данной ситуации:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества бывших супругов"
• Статья 33 Семейного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности супругов"
• Статья 465 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательств по займу"
• Статья 473 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переуступка требования"
• Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "Внесение в изменение в установленном порядке записей в реестре лиц, зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания"
• Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации "Раздел и продажа жилого помещения в многоквартирном доме"