Узнайте, как получить возмещение ущерба и морального вреда в случае затопления помещения: предлагаемые действия и судебный процесс

В обязательном порядке привлечение независимого оценщика не требуется, однако, если стороны не могут достичь договоренности о сумме возмещения ущерба и морального вреда, то оценка имущества может облегчить процесс урегулирования спора.

При рассмотрении дела в суде моральный вред может быть взыскан как отдельным требованием, но оценка его размера в конкретном случае является вопросом усмотрения суда.

Суд, который будет рассматривать дело, зависит от обстоятельств конкретного дела. Суд должен быть компетентным по месту нахождения имущества или по месту заключения договора, если возникла именно потребность урегулирования спора по договору.

Пострадавшая сторона может обратиться в мировой суд, если сумма ущерба не превышает сто тысяч рублей, но если требуется взыскание морального вреда, то необходимо обратиться в суд общей юрисдикции.

Для решения данного вопроса, вам следует собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие владение нежилым помещением, которое было затоплено.

2. Документы, подтверждающие владение собственником квартиры, из которой произошла затопление.

3. Документы, подтверждающие правомерность действий ТСЖ.

4. Документы, подтверждающие реальный ущерб, причиненный затоплением.

5. Возможно, потребуется привлечение независимого оценщика для установления размера ущерба.

6. Доказательства того, что вина лежит исключительно на собственнике квартиры, который вытащил заглушку из канализационной трубы.

7. Рекомендации по восстановлению имущества и калькуляция по работам и материалам для восстановления изначального вида помещения.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, моральный вред может быть взыскан в том случае, если он был причинен как непосредственным следствием затопления. Количество морального вреда, подлежащего возмещению, зависит от конкретных обстоятельств дела. Взыскание морального вреда в районе 15-25 тысяч рублей при нанесении ущерба в размере не более 70 000 рублей вполне обоснованно и реалистично.

Судебный иск может быть подан по месту нахождения имущества. Пострадавшая сторона, в случае, если сумма ущерба не превышает ста тысяч рублей, может обратиться в мировой суд.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ - Возмещение вреда, причиненного имуществу
2. Статья 151 Гражданского кодекса РФ - Возмещение морального вреда
3. Статья 10 Федерального закона "О защите прав потребителей" - Обязанность продавца (исполнителя, изготовителя) возместить ущерб, причиненный потребителю товаром (работой, услугой)

Относительно вопроса о привлечении независимого оценщика: независимую оценку можно провести для уточнения величины причиненного ущерба, но это не обязательно для вынесения решения суда.

Относительно вопроса о возмещении морального вреда: возможно его возмещение в рамках одного иска, его оценка будет осуществляться на усмотрение суда исходя из обстоятельств дела.

Относительно вопроса о выборе суда: иск следует подавать в суд по месту нахождения имущества. Если же сумма ущерба не превышает ста тысяч рублей, то ИП может обратиться в мировой суд.