Узаконение жилого дома и земли: все о процессе и требуемых документах

Согласно законодательству Российской Федерации, для легализации постройки необходимо получить разрешения на ее строительство от всех необходимых органов государственного контроля и надзора. Данными органами могут быть СЭС и пожарной служба. Однако, если эти разрешения были отменены в 2007 году, то на данный момент необязательно получать их повторно. В этом случае, для узаконения постройки, необходимо наличие только технического паспорта и кадастровых документов. Юристы могут проверить полноту и актуальность кадастровых данных, а также помочь подготовить необходимые документы для легализации постройки.

Для данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Технический паспорт на жилой дом и пристрой, который был выдан в 2021 году.

2. Кадастровый план земельного участка с указанием местоположения жилого дома и пристроя.

3. Документы на право собственности на жилой дом и землю на праве постоянного, бессрочного пользования.

Что касается разрешений на строительство, то с 2007 года вступил в действие новый Градостроительный кодекс РФ, который отменил ряд ранее необходимых разрешительных документов, таких как разрешение на производство работ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, разрешение на использование объекта и др. В настоящее время процедура узаконивания объектов недвижимости регулируется другими нормативно-правовыми актами, в том числе Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Таким образом, для узаконивания пристроя в данном случае необходимо иметь только технический паспорт и кадастровый план земельного участка. Однако, при возведении любых объектов недвижимости важно соблюдать требования законодательства РФ и правила градостроительного планирования. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к компетентным юристам, которые помогут решить всевозможные проблемы в этой области.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

1. Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость".
2. Статья 51 Земельного кодекса РФ "Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком".
3. Статья 51.1 Земельного кодекса РФ "Строительство на землях, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании".
4. Постановление Правительства РФ от 06.10.2003 № 536 "Об утверждении Правил технической эксплуатации жилых зданий и жилых домов".
5. Федеральный закон от 29.12.2004 № 214-ФЗ "Об особенностях разграничения собственности на землю и на объекты недвижимости, находящиеся на такой земле".
6. Приказ Минстроя России от 10.10.2018 № 618/пр "Об утверждении форм и требований к техническому паспорту здания или сооружения".
7. Постановление Правительства РФ от 16.05.2007 № 307 "Об утверждении Правил технической эксплуатации зданий и сооружений".