Узаконение территории с гаражом и двором: границы участка расширены на 1.5 метра, возможны ли штрафы и как это сделать после 18 лет

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на земельный участок возникает на основании документа, подтверждающего право его собственности. Если вам был выдан документ, подтверждающий право собственности на участок со старыми границами, вы можете обратиться в соответствующие органы о возможности узаконения новых границ. Также, важно иметь в виду, что давность штрафа может быть учтена, если у вас есть доказательства того, что вы не были проинформированы о необходимости уплаты штрафа ранее.

Для решения данного вопроса, Вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи на недвижимость.
2. Земельный участок, где расположен частный дом.
3. Проект землеустройства, где отражены границы земельного участка и расположение строений на нем.
4. Предписание о нарушении границ земельного участка.
5. Свидетельство на право собственности на недвижимость.
6. Документы, удостоверяющие личность заявителя.

Для узаконения незаконно занятой территории, следует обратиться в местное управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и земельные участки. В заявлении необходимо указать все факты и обстоятельства нарушения границ земельного участка, а также приложить комплект документов указанных выше. После рассмотрения заявления, регистрирующий орган примет решение о возможности узаконения данной территории.

Статья 222 ГК РФ "Границы земельных участков", статья 226 ГК РФ "Природные и искусственные границы земельных участков", статья 235 ГК РФ "Изменение границ земельных участков", статья 244 ГК РФ "Уголовная ответственность за нарушение правил землепользования и застройки". Кроме того, могут быть применимы административные нормы о правонарушениях в сфере земельного законодательства.