Узаконение строений на земельном участке под ИЖС: все, что нужно знать

Для узаконения построек на земельном участке, принадлежавшем брату на праве собственности, необходимо провести регистрацию права собственности на данный участок земли на наследников по документам, подтверждающим их право на наследство. По мере получения свидетельства на право наследования и право на собственность на земельный участок, рекомендуется обратиться в орган местного самоуправления для выдачи разрешения на строительство и далее зарегистрировать право на построенные объекты.

Если узаконить строения не удастся до 1 марта 2019 года, то возможно придется привлекаться к ответственности за нарушение законодательства о застройке земельных участков. Однако, дальнейшие действия будут зависеть от конкретных обстоятельств и условий, связанных с данным земельным участком и построенными на нем объектами.

Для узаконения строений на земельном участке под ИЖС, необходимо оформить документы на право собственности на земельный участок и здания. Для этого понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на земельный участок.
2. Проектную документацию на строения и акт оказания услуг по подготовке объекта кадастрового учета.
3. Свидетельства о праве собственности на построенные строения (дом, гараж, баню).
4. Свидетельства на право наследования.

Чтобы успеть узаконить строения до окончания дачной амнистии, необходимо обратиться с максимальной оперативностью в органы государственной власти, занимающиеся кадастровым учетом. Если заявление на государственную регистрацию права собственности на земельный участок и здания будет подано позже 1 марта 2019 года, то в соответствии с действующим законодательством, здания могут быть подвержены демонтажу, а на владельца может быть наложен штраф.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 209 Градостроительного кодекса Российской Федерации (об установлении границ земельного участка); - Статья 30 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (о необходимости согласования проекта строительства с организациями, уполномоченными на охрану и использование объектов культурного наследия); - Статья 16 Федерального закона "Об охране окружающей среды" (об обязательности проведения экологической экспертизы проекта строительства); - Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (об установлении права собственности на объекты недвижимости и пределах этого права); - Статья 222.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (об установлении права на объект недвижимости в результате наследования).

Для узаконения строений на земельном участке необходимо обратиться в соответствующие органы местного самоуправления или в уполномоченную организацию, провести независимую экспертизу и зарегистрировать право собственности на строения в установленном законодательством порядке.

Если узаконить строения не удастся до истечения срока дачной амнистии (1 марта 2019 г.), то это может повлечь за собой ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, включая возможную демонтаж строений.