Узаконение нового частного дома: шаг за шагом

Для узаконения нового частного дома необходимо провести процедуру регистрации права собственности на этот объект недвижимости. Для этого следует обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о регистрации права собственности на новый дом и приложением оригинала документа на право собственности на земельный участок, на котором расположен дом, а также всех необходимых документов на новое строение. Обращаю ваше внимание, что данная процедура может занять некоторое время и включает в себя прохождение различных инстанций и процедур (получение технического паспорта и пр.).

Для узаконения нового дома, построенного на месте старого, необходимо обратиться в орган местного самоуправления (например, в администрацию района) для получения разрешения на строительство и занесения строения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Для этого потребуется предоставить следующие документы: - заявление о занесении объекта недвижимости в ЕГРН; - кадастровый паспорт земельного участка; - документы на право собственности на земельный участок и новый дом (например, свидетельство о праве собственности); - документы, подтверждающие соответствие строительства требованиям градостроительства и жилищного кодекса РФ (например, разрешение на строительство, технический паспорт, акт о приемке выполненных работ и др.);

После получения всех необходимых документов и разрешения на строительство, осуществляется занесение нового объекта недвижимости в ЕГРН. В случае успешной процедуры занесения, собственник получает свидетельство о праве собственности на новый дом.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности при возведении объектов капитального строительства"
• Глава 34 Градостроительного кодекса РФ "Государственный контроль за строительством", в том числе статьи 51-54
• Глава 12 Земельного кодекса РФ "Инженерное обеспечение земельных участков", в том числе статьи 61-64.