Узаконение дома: порядок действий и стоимость - справочник для продавца недвижимости

Здравствуйте! Оформление дома можно провести в соответствии с законодательством Российской Федерации о недвижимости. Прежде всего, необходимо проверить право собственности продавца на участок земли, на котором находится дом. Если право собственности подтверждено, можно оформить право собственности на сам дом. Для этого необходимо обратиться в соответствующие государственные органы, а именно в Росреестр и Государственную жилищную инспекцию. Затем следует провести техническую инвентаризацию объекта недвижимости и оформить документы на право собственности на дом. Что касается получения прописки, то это отдельный вопрос, решение которого зависит от конкретных обстоятельств. Ориентировочно, стоимость процесса узаконивания дома может быть разной в зависимости от ряда факторов, включая регион, где располагается недвижимость. Для более точной оценки необходимо провести индивидуальную консультацию у специалиста.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка земли, который является правовым основанием для совершения сделки.
2. Технический паспорт на строение, если оно имеется.
3. Правоустанавливающие документы на строение (если они имеются): постановочные о строительстве, разрешения на строительство, регистрация постоянного или временного объекта недвижимости.
4. Заявление о постановке на учет в налоговом органе.
5. Документы, удостоверяющие личность продавца.

Для узаконивания дома, который не оформлен требуется провести его комплексную предпроектную экспертизу. Далее, на основании экспертизы должен быть составлен проект перевода объекта в категорию жилого помещения и получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В процессе обращения в уполномоченные организации, для получения справок и документов на все этапы процедуры потребуются услуги нотариуса, юриста и местных административных органов. Стоимость данной процедуры зависит от ряда факторов и может быть различной в каждом случае.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств ситуации.

Однако, обобщенно можно отметить, что необходимым условием для оформления дома является наличие у продавца права собственности на участок земли, на котором расположен дом. Для этого могут применяться следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 256-258, 551, 552, 559);
• Закон РФ "Об объектах недвижимости" (статьи 4, 24-34);
• Земельный кодекс РФ (статьи 15-18, 29, 34-36).

Что касается оформления прописки в новом доме, то для этого могут применяться следующие статьи:

• Федеральный закон "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" (статьи 10-13);
• Федеральный закон "О гражданстве Российской Федерации" (статьи 6-11).

Относительно стоимости необходимых действий и процедур, это также зависит от конкретных обстоятельств, действующего законодательства и тарифов, установленных органами государственной власти и местного самоуправления.