Узаконение части дома: как решить проблему, когда фактически законны лишь некоторые квадратные метры, аналогичная ситуация у сестры и возможные пути решения.

Узаконение доли дома возможно через процедуру легализации незаконно построенного объекта недвижимости. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о легализации дома и предоставить все необходимые документы. После проведения соответствующих экспертиз и при наличии положительного заключения, может быть выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную долю дома. Важно учесть, что процедура легализации требует определенных затрат на юридическое сопровождение и на оплату необходимых государственных пошлин и сборов.

Для узаконения доли дома необходимо выполнить следующие действия: 1. Получить технические паспорта на всю долю дома. 2. Подать заявление в орган местного самоуправления о выдаче разрешения на строительство/реконструкцию. 3. Провести проверку всех документов на соответствие их законодательным актам. 4. Оплатить все необходимые налоги за строительство и право собственности. 5. Подать документы на регистрацию права собственности в Росреестр. 6. Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю дома.

Для выполнения перечисленных действий понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи/дарения/мены долей дома; 2. Свидетельства о праве собственности сестры и заявителя на долю дома; 3. Технические паспорта на дом; 4. Согласие соседей на строительство (если требуется); 5. Паспорт заявителя и сестры; 6. Документы на землю, если дом находится на земельном участке.

Статья 4 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (№ 122-ФЗ) и статьи 222 и 223 Гражданского кодекса Российской Федерации.