Увеличение тарифа на жилье: борьба за справедливость и отмена подделанного протокола
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2998876
Ответы юристов (2)
Представленная ситуация напрямую связана с законодательством Российской Федерации, а именно с законодательством о жилищно-коммунальном хозяйстве. В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ изменение размера платы за содержание жилого помещения и жилого дома производится на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Если такое решение общего собрания не было принято, то увеличение стоимости тарифа незаконно.
Представленные документы свидетельствуют о том, что собрание собственников не проходило, а значит, решение по повышению тарифа не было принято. В случае подтверждения данной информации, действия УК и ГЖИ являются незаконными. Для подтверждения или опровержения факта проведения общего собрания, следует обратиться в суд с заявлением о признании недействительным незаконного решения и восстановлении нарушенных прав. При этом, следует напомнить, что доказательствами являются не только сам протокол, но и схема утверждения протокола, факты поведения органов управления, подтверждающие обстоятельства его составления и другие дополнительные доказательства, которые могут быть представлены в суде.
В данном случае, для установления законности и справедливости, необходимо провести дополнительные юридические и фактические проверки в отношении действий УК и жителей дома. В качестве первого шага, следует обратиться в суд с заявлением о признании недействительности протокола общего собрания, если таковое действительно не проводилось либо признание его незаконным, если факты подделки подтвердятся. Кроме того, возможно следует обратиться в правоохранительные органы для проведения соответствующих расследований и выяснения обстоятельств случившегося. Также, собственники могут подать коллективный иск о взыскании ущерба в случае доказательства незаконных действий УК и жителей дома. В любом случае, для решения данного вопроса необходима содействие со стороны компетентных юридических специалистов.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Платежный документ, на который было указано увеличение тарифа на содержание жилья;
- Копия договора управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками жилья;
- Письменные запросы и ответы между собственником жилья и директором управляющей организации по поводу увеличения тарифа на содержание жилья;
- Копия протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, которая является основанием для увеличения тарифа на содержание жилья;
- Доверенности на участие в общем собрании собственников, если таковые имеются;
- Документы, подтверждающие подлинность протокола общего собрания собственников, если таковые имеются;
- Документы, подтверждающие факты нарушения законодательства Российской Федерации при проведении общего собрания собственников и увеличении тарифа на содержание жилья.
На основании предоставленных документов, юрист сможет определить, было ли проведено общее собрание собственников, увеличившее тариф на содержание жилья, в соответствии со всеми требованиями законодательства Российской Федерации. Если протокол общего собрания будет признан недействительным, то увеличение тарифа на содержание жилья будет считаться незаконным, и собственник жилья будет иметь право на возмещение убытков от управляющей организации.
Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:
Копия платежного документа за сентябрь 2018 года, на основании которого было увидено увеличение тарифа на содержание жилья.
Копия ответа директора УК о том, что тариф был повышен на основании решения собрания собственников.
Копия протокола общего собрания УК, на основании которого было принято решение о повышении тарифа.
Копия обращения в ГЖИ Пензенской области с просьбой провести проверку нашей УК и отменить действие подделанного протокола собрания собственников.
Копия ответа ГЖИ Пензенской области, в котором говорится о том, что протокол общего собрания не может быть признан ничтожным.
Копии документов, подтверждающих факт подделки протокола, собственные заявления жильцов дома, которые утверждают, что общее собрание не проводилось, а также любые другие документы, которые могут помочь в установлении факта подделки протокола.
Копия законодательного акта, на основании которого подтверждается возможность проведения общего собрания, и требования по его организации и проведению.
Исходя из имеющихся документов, возможно сделать вывод об обоснованности увеличения тарифа на содержание жилья. Если же УК и вправду оформила подделанный протокол общего собрания без сбора подписей собственников, то необходимо доказать это фактическое нарушение требований законодательства, провести следующие юридические процедуры для установления правовой и законной основы этого действия и защиты прав собственников дома.
Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - "Передача полномочий по управлению многоквартирным домом". - Статья 36 Федерального закона "Об общественных объединениях" - "Порядок принятия решений органами управления". - Статья 160 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме". - Статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Недействительность сделок". - Статья 303.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Признание сделки недействительной по основаниям, установленным законом или судом".
Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение"; Статья 36 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; Статья 6 Федерального закона от 27.05.2004 № 46-ФЗ "О регулировании тарифов в сфере коммунальных услуг"; Статья 163 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме"; Статья 272 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Порядок рассмотрения не имеющих между собой противоречий требований и заявлений в одном процессе".
Услуги юристов
Консультант подскажет:
- что делать если в страховке отказали;
- куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
- как составить жалобу на страховую компанию и т.п.
Услуга поможет, если:
- правильно составить жалобу;
- собрать нужные документы для аргументации её справедливости;
- направить документы, не нарушая сроки и форму подачи.
В итоге получите:
- жилое помещение, предоставленное по решению суда;
- выплаты для улучшения жилищных условий;
- компенсацию не предоставленных ранее выплат и субсидий.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы