Увеличение тарифа и включение сбора ТКО: что нужно знать для защиты своих прав и выбора управления

Управляющая организация имеет право повышать тарифы на содержание, если это предусмотрено договором между управляющей организацией и собственниками или пользователем помещений. Однако, увеличение тарифов должно соответствовать действительным расходам на содержание и ремонт жилого помещения. Если вы считаете, что предоставляемые услуги перечисленные в договоре не соответствуют действительности, вы можете обратиться в суд с иском о признании услуг не предоставленными или с иском о снижении тарифа на содержание. Отказаться от некоторых услуг возможно лишь с согласия управляющей организации. Что касается возможности выбора непосредственного управления, то она зависит от наличия соответствующего разрешения на данную деятельность. Стандартный минимум квартир для такой формы управления, составляет 30 квартир, поэтому в вашем случае это не возможно.

Для решения данного вопроса требуется следующий набор документов:

1. Договор управления, заключенный между управляющей организацией и собственниками помещений в доме.

2. Список оказываемых услуг и их стоимость, утвержденный управляющей организацией.

3. Регламент обслуживания дома, утвержденный управляющей организацией.

4. Протоколы общих собраний жильцов дома, на которых обсуждалась тема повышения тарифов на услуги управляющей организации.

5. Письменные заявления жильцов о необходимости отказаться от отдельных услуг и ознакомления с дополнительной информацией по их содержанию.

6. Письменные ответы управляющей организации на просьбы жильцов о предоставлении конкретной информации по определенным услугам.

В данной ситуации можно обратиться к специалистам, оказывающим юридические услуги в области жилищного права, для консультации по поводу возможности отказаться от отдельных услуг, подтверждения правомерности повышения тарифов на услуги управляющей организации и защиты своих интересов на общедомовом собрании.

Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 154, 154-1, 154-2, 155, 156, 157, 158, 159, 159-1, 159-2, 160, 161, 161-1, 161-2, 161-3, 161-4. Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "Об охране окружающей среды" (статьи 10.1, 19.36, 19.51, 19.54). Федеральный закон от 29.07.2010 N 214-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (статьи 7, 11). Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных услуг и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (статьи 4, 5, 6, 7, 11).