Увеличение площади участка в СНТ: геодезические работы, претензии от председателя СНТ, кадастровый план

В данной ситуации необходимо обратиться к законодательству. Согласно статье 36 Земельного кодекса РФ, земля находится в общем пользовании и может быть предоставлена гражданам по договору аренды или иным способом. На основании договора аренды СНТ получает право пользования участками в общей площади. При изменении площади участков, необходимо выполнить межевание по отметкам и узаконить данное изменение площади. В данном случае, поскольку участок был прирезан на всей улице, неправомерное использование участка на основании неузаконенной площади может послужить основанием для обрезания участка по фасаду. При отсутствии справки от председателя СНТ о пользовании увеличенной площадью, геодезия имеет право требовать уменьшения площади участка. Однако, если увеличенная площадь закреплена в кадастровом плане для большинства участков, это может служить основанием для сохранения увеличенной площади и обращения в суд для защиты прав на земельный участок.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Договор аренды участка СНТ
- Заявление о проведении межевания по отметкам
- Кадастровый паспорт на земельный участок
- Кадастровый план с указанием увеличенной площади
- Заявление о подтверждении пользования увеличенной площадью сроком более 15 лет

Статья 36 Земельного кодекса РФ