Уточнение категории земель в свидетельстве: важный шаг для успешного раздела и правильного оформления сделки

1. Вам не нужно менять свидетельство на землю и уточнять категорию земель для реального раздела. Категория земель указана только в свидетельстве на землю и не является основанием для раздела имущества. Раздел имущества будет производиться на основании наследственного закона и договора между собственниками.
   2. Если владельцы 1/3 дома не могут заняться официальным разделом, то вам следует обратиться в суд с иском о разделе имущества. Суд рассмотрит ваш иск и примет решение о разделе имущества в соответствии с действующим законодательством.

Для решения указанных вопросов вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство на земельный участок; 2. Свидетельство о праве собственности на жилой дом; 3. Наследственный договор или завещание, подтверждающее ваше право на долю в наследуемом имуществе; 4. Документы, подтверждающие отсутствие разделения имущества с владельцами 1/3 дома.

Статьи закона, применимые для решения указанного вопроса: 1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ограничении и распоряжении долевым жилым помещением; 2. Статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на земельный участок; 3. Статья 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации - о разделе общего имущества совместной собственности.