Использование категории земель ИЖС для строительства глемпингов: условия при наличии старого дома

Для строительства нескольких деревянных домиков без фундамента (глемпингов), предназначенных для сдачи в аренду, требуется наличие земельного участка с разрешенным использованием под общежитие или гостиницу. Земли ИЖС в деревне могут использоваться для строительства таких домиков, если это разрешено местными правовыми актами и межевыми планами данного населенного пункта. Наличие старого дома с пропиской не исключает возможности строительства дополнительных объектов на земельном участке, однако требуется учитывать требования планировки и застройки данной местности.

Для решения поставленного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) разрешение на строительство или реконструкцию; 3) проектная документация; 4) согласование с местными органами власти и службами; 5) документы, подтверждающие соответствие земельного участка и строительных объектов требованиям планировки и застройки; 6) иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации и местными правовыми актами.

В данном случае применимы статьи 23 и 39 Федерального закона № 93-ФЗ от 25.06.2002 г. 'Об обороте земель сельскохозяйственного назначения' и статья 29 Градостроительного кодекса Российской Федерации.