Утепление балкона: как убрать окно между комнатой и балконом с узаконением процесса

Для уборки окна между балконом и комнатой и утепления балкона необходимо произвести перепланировку, что требует получения разрешения на проведение перепланировки. Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением на перепланировку, предоставить проект перепланировки, согласовать его с соседями и после получения положительного заключения провести перепланировку с соблюдением норм и правил технической эксплуатации. Время получения разрешения на перепланировку от месяца до шести месяцев, в зависимости от сложности проекта и деловой нагрузки органов местного самоуправления.

Для узаконения данной перепланировки вам понадобятся следующие документы:

1. Заявление на перепланировку, которое необходимо направить в жилищную инспекцию по месту жительства.

2. Проект перепланировки, составленный специалистом с соответствующей квалификацией.

3. Технический паспорт на квартиру.

4. Копия договора ипотеки на квартиру.

5. Согласие соседних собственников на проведение перепланировки (если это предусмотрено договором на право пользования общим имуществом).

6. Разрешение на перепланировку от органов местного самоуправления (если это требуется в соответствии с местным законодательством).

7. Подтверждение оплаты государственной пошлины за рассмотрение заявления.

Перепланировка, которую вы планируете, может считаться внутренней перепланировкой, если она не затрагивает несущих конструкций и не влияет на безопасность жильцов. В таком случае для узаконения перепланировки достаточно будет получить согласие соседей на проведение работ и представить проект перепланировки в жилищную инспекцию.

В среднем процесс узаконения внутренней перепланировки может занять от нескольких месяцев до года в зависимости от конкретных обстоятельств.

Статья 55 Жилищного кодекса РФ: определяет порядок изменения планировочной организации помещения (перепланировка).

Статья 137 Градостроительного кодекса РФ: определяет порядок получения разрешений на строительство, реконструкцию и перепланировку объектов недвижимости.

Статья 222 Гражданского кодекса РФ: регулирует право собственника на изменение своей собственности (в том числе перепланировку).

Статьи 3, 29 и 30 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участках недр, содержащих неметаллические полезные ископаемые..." регулируют правовой статус балкона и требования к проведению работ.