Устранение протечки в квартире и подвале: демонтаж перегородки и ремонт проржавевшей трубы

Согласно статье 608 ГК РФ "Хранение имущества" ответственность за сохранность имущества возлагается на хранителя, если иное не установлено законом, договором или обычаями делового оборота. В данном случае, управляющая компания, как хранитель здания, не приняла меры по обнаружению и устранению прорехи в перекрытии, что могло привести к утечке воды в квартиру арендаторов в подвале.

Также важно выяснить, был ли демонтаж перегородки и прикрепленного к ней стояка полотенцесушителя произведен с согласия управляющей компании, а также в соответствии с техническими нормами и правилами эксплуатации жилого помещения.

С учетом вышеизложенного необходимо своевременно искать квалифицированного юриста-специалиста в данной области для юридической оценки правомерности действий управляющей компании и для защиты своих интересов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды помещения, подтверждающий право на использование квартиры.

2. Акт осмотра места аварии, составленный специалистами аварийной бригады, который содержит информацию о месте учетки и причинах протечки.

3. Документы об управлении многоквартирным домом, включая правила эксплуатации и технического обслуживания, которые могут помочь определить, кто несет ответственность за содержание трубопроводов.

4. Фото и видеофиксация места аварии, которые могут служить дополнительным доказательством при разрешении спора.

5. Любые другие документы, связанные с ремонтом квартиры или многоквартирного дома, которые могут быть полезны для определения прав на стояки и трубопроводы.

В зависимости от решаемого вопроса могут потребоваться дополнительные документы и доказательства. Рекомендуется обратиться к юристу для оценки ситуации и получения консультации по дальнейшим действиям.

Ниже статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 304 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за причинение вреда жизни и здоровью граждан либо их имуществу";
• Статья 109 Жилищного кодекса РФ "Ответственность управляющей организации и ресурсоснабжающей организации за невыполнение обязанностей";
• Статья 162 Жилищного кодекса РФ "Право на получение возмещения убытков, причиненных вследствие нарушения правил обслуживания многоквартирного дома";
• Статья 401 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков, причиненных действиями (бездействием) управляющей компании".