Установление границ участка: защитите свои права и докажите, что граница должна проходить на расстоянии 3 метров

В данной ситуации, необходимо провести измерительные работы для определения фактических границ участка. Далее следует рассмотреть документы на основании которых был произведен расчет 800 кв.м. Если документы подтверждают данный размер участка, то граница должна быть установлена на расстоянии 3-х метров от Вашего дома, поскольку это граница, которая фиксируется в документах. Если же смежники желают увеличить свой участок на 10% и пересечь границу, то Вам необходимо доказать, что такое изменение является нарушением Ваших прав. Необходимо подготовить доказательства, такие как документы, свидетельские показания и фотоматериалы, чтобы доказать, что граница проходит на расстоянии 3-х метров от Вашего дома, а не по стене дома, как желают смежники. Если же претензии смежников будут оспорены судом, то результат судебного разбирательства может стать основанием для установления границы.

Для решения данного вопроса потребуется следующий пакет документов:

1. Загранпаспорт или иной документ, удостоверяющий личность, для установления личности заявителя о защите своих прав.

2. Кадастровый паспорт на земельный участок, для установления границ соседних участков и границ земельного участка альтернатива.

3. Дополнительные документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, например, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданная в Федеральной регистрационной службе.

4. Договор купли-продажи или переуступки права собственности на земельный участок, если таковые имеются.

5. Дополнительные доказательства, которые подтверждают владение земельным участком, в частности, справки о наличии стационарных сооружений (магазины, квартиры, дома и т.д.), выданные в соответствующих ведомствах.

6. Документы, подтверждающие факт использования земельного участка со стороны соседних участков в качестве доказательства их претензий.

В контексте спора с соседями, возможно, потребуется обратиться за помощью к кадастровым инженерам, чтобы провести техническую экспертизу и подтвердить правомерность требований одной из сторон. Помимо этого, следует запланировать затраты на услуги адвоката, который сможет представлять интересы заявителя в суде.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 554. Установление границ земельного участка

Статья 558. Право на обращение в суд вопросов, связанных с установлением границ земельного участка.

Статья 259. Доказывание фактов, имеющих значение для гражданского права

Статья 267. Доказательства в гражданском процессе

Также могут быть применены и другие статьи ГК РФ, а также Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), Закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и другие специализированные законы, регулирующие сферу земельных отношений.