Установка железных ограждений на территории многоквартирного дома: легальность, противоречия и права собственников

Здравствуйте! Решение о установке железных ограждений на придомовой территории многоквартирного дома, должно было быть принято с учётом всех процедур, предусмотренных законодательством Российской Федерации о собственности и жилищном законодательстве. В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, придомовая территория, является общей собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, решение о любых изменениях на придомовой территории должно быть принято совместным решением большинства собственников помещений в многоквартирном доме, проживающих в здании и имеющих право участия в собрании собственников. Если решение о установке железных ограждений было принято незаконно и не с учётом всех процедур, то возможно его отменить.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

• Устав многоквартирного дома для определения полномочий председателя Совета дома и порядка принятия решений.

• Протокол собрания собственников квартир, на котором было принято решение о установке ограждений, чтобы проверить была ли соблюдена процедура принятия решения и правомерность действий.

• Документы, подтверждающие право на собственность собственников квартир и на придомовую территорию.

• Сведения о том, были ли выполнены требования законодательства о прохождении государственной экспертизы проекта строительства ограждений.

• Другие документы, связанные с установкой ограждений, которые могут помочь в решении данного вопроса.

Для отмены решения о установке ограждений может потребоваться обращение в суд или другие органы, компетентные для решения таких вопросов. Стоит учитывать, что при решении данного вопроса будут учитываться не только интересы собственников квартир, но и другие факторы, такие как общественная безопасность и право органов местного самоуправления на принятие решений в интересах граждан.

Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость", статья 36 Федерального закона от 31.12.2004 N 210-ФЗ "О содействии добровольному объединению граждан в союзы (ассоциации) собственников, управляющих многоквартирными домами и иных жилых домов", статья 41 Жилищного кодекса РФ "Требования к содержанию и благоустройству жилых помещений и жилых домов" и статья 1207 Гражданского кодекса РФ "Действия по управлению общим имуществом" применимы для решения вопроса.