Установка заглушки на канализацию и оплата коммунальных услуг собственниками: вопросы законности и практики

Здравствуйте. Отвечаю на Ваши вопросы:

1. Установка заглушки на канализацию в случае задолженности по коммунальным услугам является законной и предусмотрена законодательством Российской Федерации.

2. Если второй собственник имеет долю в праве собственности на квартиру, то он обязан оплачивать коммунальные услуги в соответствии с долей в праве собственности. Однако, если второй собственник не является прописанным в квартире, то он может не иметь прямых обязанностей по оплате коммунальных услуг, но при этом может быть привлечен к ответственности за нарушение правил эксплуатации жилого помещения и причинение ущерба другим собственникам.

1. Установка заглушки на канализацию допустима на основании статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Согласно данной статье, управляющая организация может ограничивать потребление коммунальных услуг или отказывать в их оказании, если владельцы жилых помещений не своевременно оплачивают коммунальные услуги или нарушают санитарные нормы.

2. Второй собственник выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг в соответствии с установленными договором долевого участия, договором купли-продажи жилья или договором найма. Если второй собственник не является прописанным в квартире и не заключал договора о предоставлении коммунальных услуг, то он не обязан оплачивать данные услуги. Однако в случае задолженности по уплате коммунальных услуг второй собственник может быть привлечен к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса, вам потребуется: - Договор долевого участия/ договор купли-продажи/ договор найма; - Документы, подтверждающие задолженность по коммунальным услугам; - Документы, подтверждающие факт установки заглушки на канализацию.

1. Статья 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации "Техническое обслуживание жилого помещения, жилого дома и придомовой территории".
2. Статья 270 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Сособственность".
3. Статья 4 Федерального закона от 07.08.2001 № 115-ФЗ "О предупреждении неуплаты и задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг".
4. Статья 95 Жилищного Кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников жилых помещений и жилых домов".
5. Статья 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации "Пользование жилыми помещениями и жилым домом".
6. Статья 208 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Договор присоединения".
7. Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации "Участие в совместной собственности".