Установка забора по периметру СНТ и оплата: информация для владельцев участков

Согласно Закону РФ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части урегулирования правового положения садоводческих и огороднических некоммерческих объединений граждан", садоводческие и огороднические некоммерческие объединения граждан вправе устанавливать в своих уставах обязательные платежи на покрытие расходов на благоустройство и содержание территории, в том числе и на установку забора по периметру СНТ. Таким образом, если установка забора предусмотрена уставом СНТ и была согласована с соответствующими органами государственной власти, то участники обязаны нести расходы на его содержание и обслуживание.

Что касается распределения расходов на установку забора между участниками СНТ, то обычно это происходит пропорционально размеру участков. Однако, если какие-то участки не участвовали в выплате средств на установку забора, это может привести к распределению расходов между оставшимися участниками.

Тем не менее, чтобы исключить подобную ситуацию в будущем, участники СНТ могут пересмотреть свой устав и внести соответствующие изменения по распределению расходов на установку и содержание забора, а также установить меры ответственности за неуплату обязательных платежей. При этом, изменения должны быть согласованы с участниками СНТ и зарегистрированы в установленном законом порядке.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Учредительные документы СНТ, где установлены правила распределения расходов между участками и условия возможности установления забора на периметре территории.

2. Договор на установку забора на периметре территории, где должны быть указаны условия оплаты проектных работ, стоимости материалов, услуг по установке забора и процедуры распределения расходов между участками.

3. Документы, подтверждающие факт установки забора на периметре территории.

4. Документы, подтверждающие факт уплаты собственниками участков платы за установку и обслуживание забора.

При наличии установленных правил распределения расходов между участками и заключенного договора на установку забора на периметре территории, все собственники участков обязаны осуществлять свои платежи в соответствии с установленной процедурой. Если была установлена несостоятельность кого-либо из участков, это должно было быть учтено в перераспределении расходов и сообщено всем участникам СНТ. В случае, если собственники участков отказываются выполнять свои обязательства, то владельцы других участков могут оспорить их действия в судебном порядке и требовать взыскания задолженности.

Статьи, регулирующие данные вопросы:

1. Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "О совместной собственности на земельный участок и на объекты на нем".

2. Статья 30 Федерального закона от 26 июня 2006 года № 93-ФЗ "Об организации городского и сельского хозяйства".

3. Статья 30.2 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".

4. Статья 48 Гражданского кодекса Российской Федерации "О принудительном исполнении договора".

5. Статья 166 Жилищного кодекса Российской Федерации "О праве собственности на жилые помещения".

6. Статья 30 Гражданского кодекса Российской Федерации "О совместной собственности на здание или сооружение".